在房产同城代购骗局中，受害者常面临资金损失、合同欺诈等问题。以下是此类骗局中常见的法律援助程序及应对措施，结合相关案例和法律依据总结如下：
一、收集与保全证据
1. 保存交易记录
包括购房合同、转账凭证（银行流水、第三方支付记录）、聊天记录（微信、短信等）、宣传资料（如虚假房源广告）等，这些是维权的核心证据。例如，海南安置房骗局中，受害者通过保留《房屋购买代办服务协议》和付款记录作为关键证据。
若涉及口头承诺，尽量通过录音或书面形式固定。
2. 房屋相关文件
如代购协议、产权证明（若有）、收据、开发商或中介提供的项目图纸等。北京回迁房骗局中，受害者通过合同和开发商资料揭露虚假承诺。
二、行政投诉与举报
1. 向房地产管理部门投诉
住建局、房管局等部门负责监管房地产中介及开发商。例如，海南案件中受害者向三亚市住建局投诉后，案件被移交经侦部门调查。
需提交书面材料，说明诈骗经过、金额及诉求，并附证据。
2. 消费者协会介入
拨打12315或通过消协平台投诉，依据《消费者权益保护法》要求调解。例如，北京代购骗局中，受害者通过消协推动退款协商。
3. 行业协会举报
部分地区设有房地产中介协会，可举报违规行为。如提到行业协会可依据自律规则处理涉事中介。
三、刑事报案
1. 向公安机关报案
若涉案金额较大（如超过3000元），可向当地派出所或经侦部门报案，提交证据材料。例如，海南案件中被骗近千万元的受害者通过公安机关立案追查。
需明确说明诈骗手段（如伪造公章、虚构房源等），并提供转账记录等资金流向证据。
2. 罪名认定
常见罪名包括合同诈骗罪、集资诈骗罪。如北京鑫星置地公司通过虚假合同骗取购房款，涉嫌刑事犯罪。
四、民事诉讼维权
1. 起诉撤销合同或索赔
根据《民法典》第148条，因欺诈签订的合同可请求法院撤销，并要求赔偿损失。提到，被骗签“以租代购”合同可通过诉讼撤销。
需提交合同、付款凭证等，证明对方存在欺诈行为（如虚构房源、隐瞒产权问题）。
2. 财产保全
为防止骗子转移资产，可申请法院冻结对方账户或查封财产。例如，海南案件中受害者通过法律途径追回部分资金。
五、法律援助与公益支持
1. 申请法律援助
经济困难者可向当地司法局申请免费法律援助。例如，提到美国止赎诈骗受害者可通过法律服务机构获得免费代理。
2. 律师协助
专业律师可协助梳理证据链、起草诉状、出庭应诉。如建议通过律师处理高额诈骗案件。
3. 公益组织与媒体曝光
联系消费者权益保护组织或媒体曝光骗局，施加舆论压力。北京回迁房受害者通过集体发声引起警方重视。
六、防范与后续建议
1. 选择正规渠道
优先通过正规中介或开发商购房，核查其资质（如营业执照、备案信息）。
2. 警惕低价陷阱
明显低于市场价的房源需谨慎，核实产权真实性。例如，海南案件中低价安置房实为骗局。
3. 合同条款审查
明确约定退款条件、违约责任等，避免模糊条款。如提到代购协议应明确费用及退换条款。
关键法律依据
《刑法》第266条（诈骗罪）：以非法占有为目的，虚构事实骗取财物。
《消费者权益保护法》第55条：欺诈行为可要求三倍赔偿。
《民法典》第148条：受欺诈签订的合同可撤销。
通过以上程序，受害者可系统性维权。若涉及跨境或复杂诈骗，建议尽早联系专业律师介入。
