在房屋远程代购骗局中，诈骗者常利用信息不对称和受害者的逐利心理，设计多种价格策略诱导受害者上当。以下是常见的价格策略及其典型案例分析：
1. 虚构“内部低价”或“特殊渠道”优惠
策略描述：诈骗者声称有内部关系（如开发商、人员等），能以远低于市场价的“内部价”或“员工价”购房，甚至编造“开发商赠予领导的房产”“单位集资房”等虚假房源。
案例：江某虚构临江别墅系“开发商赠予领导”的房源，以168万元（原价250万元）低价出售，并通过中间人袁某伪造证件骗取定金。段某谎称认识知名楼盘设计师，以内部价骗取首付款40万元，并伪造合同及公章。
2. 利用明显低于市场价的“甩卖”噱头
策略描述：以“急售”“资金周转困难”等理由，将房屋价格定为市场价的50%-70%，制造“限时低价”的紧迫感。
案例：白某以每月1800元低价转租月租金2200元的房屋，骗取租客年付租金及押金。吴某通过伪造房产证，以75万元低价出售实际为租赁的房屋，骗取购房款。
3. 假借“税费减免”或“政策优惠”
策略描述：谎称可通过特殊操作规避高额税费，或利用限购政策漏洞（如代持购房、经营贷套现），承诺低首付、低利率。
案例：贷款中介以“代购买房”名义，宣称首付30%-40%即可全款购房，剩余资金通过经营贷垫付，实际伪造公司资质骗取贷款，并收取高额服务费。此类骗局中，中介常以“国家贴息”等虚假政策吸引受害者。
4. 虚构“高回报投资”承诺
策略描述：以“低价购入后高价转售”或“稳定租金收益”为诱饵，承诺短期内高额回报，诱使受害者支付大额定金或全款。
案例：王某通过一房多卖，以182万、218万、245万三次出售同一房产，利用房价上涨骗取不同购房者的首付款。此类骗局中，诈骗者常利用真实房主身份增强可信度。
5. 伪造“限时优惠”或“稀缺房源”
策略描述：通过伪造房源紧俏的假象（如“仅剩最后一套”“多人竞购”），要求受害者快速支付定金锁定交易，甚至制造虚假看房现场。
案例：杨某和宋某伪造房主身份及房产证，利用中介身份发布虚假出租信息，骗取年付租金4.03万元。此类骗局中，诈骗者常通过短期租赁或伪造委托书快速转手。
防范建议
核实信息真实性：通过房管部门查询房屋产权、抵押状态，核对房产证原件及房主身份。
警惕异常低价：明显低于市价的房源需谨慎，避免因贪利心理陷入圈套。
选择正规渠道：通过合法中介交易，避免绕过监管的“特殊渠道”。
分期支付资金：避免一次性支付大额款项，优先采用阶段性付款方式。
这些策略往往结合伪造证件、虚构身份等手段，利用远程交易的信息不对称性实施诈骗。消费者需提高警惕，通过多途径验证信息真实性，必要时寻求法律或专业机构协助。
